こんにちは、暮らしデザイナーのshioriです。
普段は新築の間取りを描くことが多い私ですが、実はリノベの間取りも描きます。
実際に、我が家は築15年のマンションを夫婦で設計し、リノベーションをしました！
私たち夫婦はお互いに一級建築士で、夫は主に現場、私は主に設計と得意としている分野が違うことでアイディアは２倍以上。
我が家のリノベもふたりで満足いくまで相談しアイディアを出しながら設計・仕様決めをしました(^^♪
今回は、私が描いたフルリノベの間取りを実際に施工するならいくらかかるのか、夫に見積してもらった！という企画です。(夫はリノベの見積を月に10～15件は作る、リノベのプロです)
リノベを検討されている方やリノベって何にどのくらい費用がかかるか知りたい方の参考になれば嬉しいです！
※あくまで参考価格です。選ばれる仕様や工務店様、地域によって金額は異なります※
それではいってみましょう！
ビフォー・アフター
今回は専有面積79㎡のマンションをフルリノベする間取りです。
もともとは４LDKのよくあるマンションの間取り
アフターはこちら。4LDKから2LDKにリノベーション
基本的に既存の壁はほとんど解体し、新しく間仕切壁をたてる計画で
キッチン・トイレ・洗面・お風呂の設備機器はすべて交換する想定です。
間取りのポイント
①ファミリークローゼットと水まわりの動線
帰宅して手洗い→着替えがスムーズにできます。子どもの幼稚園バッグやランドセルもこちらに収納
外で沢山遊んで帰ってきてもリビングを汚すことなくお風呂へ直行できますね◎ママには嬉しいポイントです
洗濯物を洗う→干す→しまうが一箇所で完結する家事ラクなプランになっています♪
②ワークスペースの確保
リモートワークの方向けにセミクローズのワークスペースを計画しました
東側にバルコニーがあるので、明るく気持ちの良い空間でお仕事ができます◎
カウンター横の棚はファミリークローゼットからも使えるようになっているので、暗くなりがちなクローゼットもほんのり明るくなるように工夫しました。
③アウトドアにもばっちりな大容量の土間収納
北側バルコニーへと繋がる場所に大胆に土間収納を計画しました。
自転車やベビーカーをそのまま置けたり、キャンプ帰りアウトドアワゴンにギアを詰め込んで帰ってきても一時避難できる素敵なスペース。
ネットショッピング沢山される方は段ボールも溢れると思うので、段ボールストッカーをここに置くのもいいですね◎
気になる！費用の内訳
一覧でざっとまとめてみました。
水まわりの位置を大きく変えずに計画しているのが、費用を抑えているポイントです。
たとえばトイレの位置だけを変えようとした場合、床上げ工事費用・配管工事費用が追加で必要です。
以前、マンションリノベにおけるトイレ工事の注意ポイントもご紹介しています。
よかったらリンクからどうぞ
出典：LIXIL、WOODONE、Panasonic、マルホン
まとめ
いかがでしたか？
リノベーション工事は「㎡あたり10～15万円程度かかる」と言われています。
選ばれる仕様によって変動はあるものの、全体の費用感はつかめたのではないでしょうか(^^♪
また別の機会で同じビフォーの図面をつかって予算600万円台で叶えられるリノベプランをご紹介したいと思います。
お楽しみに！
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